Nationwide Devient le Premier Prêteur à Autoriser la Signature Numérique des Actes Hypothécaires

POURQUOI CELA COMPTE : Le plus grand obstacle à la réalisation d'une véritable numérisation des prêts hypothécaires a toujours été l'exigence légale de signatures manuscrites et attestées sur des documents critiques tels que l'acte hypothécaire. La collaboration de Nationwide avec HM Land Registry pour mettre en œuvre les Signatures Électroniques Qualifiées (QES) n'est pas simplement une amélioration opérationnelle marginale pour une société de construction ; il s'agit d'une étape réglementaire et technologique profonde pour l'ensemble du marché immobilier britannique. Cette initiative marque la suppression définitive de l'un des derniers points de friction les plus chronophages du parcours d'achat immobilier. En validant pleinement une identité vérifiée numériquement pour un document liant un prêt à une propriété, le secteur accélère la transition vers un écosystème de transactions immobilières numériques véritablement fluide et de bout en bout. De manière cruciale, les fonctionnalités de sécurité améliorées des QES répondent directement aux préoccupations de longue date concernant la fraude et la falsification des données. C'est la clarté réglementaire nécessaire qui va maintenant obliger les autres prêteurs majeurs à emboîter le pas, réinitialisant fondamentalement les normes de rapidité et de confiance dans le transfert de propriété numérique.

Nationwide est devenu le premier prêteur à permettre la signature électronique d'un acte hypothécaire sans besoin de témoin. Toute personne achetant une propriété ou cherchant à refinancer avec Nationwide pourra désormais signer son acte hypothécaire électroniquement, si son avocat ou son notaire est configuré pour utiliser la Signature Électronique Qualifiée (QES).

Cette initiative, rendue possible grâce à la collaboration avec HM Land Registry, Your Conveyancer et Veyco, s'inscrit dans les efforts continus de la plus grande société de construction britannique pour numériser et accélérer le processus d'achat immobilier.

Un acte hypothécaire est un document juridique liant l'hypothèque d'une personne à sa propriété. Il a traditionnellement nécessité une signature physique sur papier. Cependant, Nationwide autorisera désormais la QES1 – un type sécurisé de signature électronique dont l'identité a été vérifiée – à être utilisée suite à la décision de HM Land Registry en août 2025 de commencer à les accepter dans le cadre du processus de demande hypothécaire.

Une QES offre une meilleure protection pour les consommateurs. Elle prouve qui a signé l'acte, protège mieux contre la falsification et a la même valeur juridique qu'une signature manuscrite et attestée. Elle garantit également que l'échange de contrats peut se faire beaucoup plus rapidement.

Your Conveyancer est devenu le premier notaire à utiliser le nouveau document hypothécaire électronique, via son intégration avec le fournisseur de technologie Veyco. Il a été utilisé sur une demande de refinancement et a permis l'envoi de l'acte hypothécaire pour enregistrement beaucoup plus rapidement, évitant l'échange chronophage de documents papier et la nécessité d'une signature manuscrite.

Henry Jordan, directeur de groupe des prêts hypothécaires de Nationwide, a déclaré : « Nationwide s'engage à accélérer le processus d'achat immobilier et à réduire le stress et les inconvénients qui peuvent accompagner l'achat d'une maison. La technologie et la collaboration sont essentielles pour favoriser la commodité et c'est pourquoi nous sommes ravis d'avoir travaillé avec HM Land Registry, Your Conveyancer et Veyco pour devenir le premier prêteur hypothécaire à autoriser les signatures électroniques sur les actes hypothécaires. »

Andy Roddy, directeur adjoint – Services numériques chez HM Land Registry, a déclaré : « Félicitations à Nationwide pour être devenu le premier prêteur à permettre la signature numérique des actes hypothécaires en utilisant les Signatures Électroniques Qualifiées (QES). Il s'agit d'une avancée significative pour le marché immobilier britannique, établissant une nouvelle norme pour des transactions sécurisées et pratiques. L'adoption des QES marque un changement positif vers un avenir numérique plus efficace pour les professionnels de l'immobilier et les consommateurs. 

« Cette réalisation reflète la force de la collaboration dans le secteur et répond aux besoins changeants de nos clients. Notre Stratégie 2025+ expose comment nous visons à soutenir la création de systèmes pour appuyer les services de propriété immobilière et renforcer l'achat et la vente de propriétés pour les rendre plus faciles pour tous.  En adoptant les QES, Nationwide améliore non seulement la sécurité et accélère le processus pour les acheteurs immobiliers, mais ouvre également la voie à une adoption plus large sur le marché. 

« Nous avons hâte de voir d'autres suivre l'exemple de Nationwide, contribuant à rendre les transactions immobilières plus simples et plus sûres pour tous. » 

Martin Bourke, directeur général de Your Conveyancer, a déclaré : « Être le premier notaire à finaliser un prêt hypothécaire en utilisant les Signatures Électroniques Qualifiées (QES) est une étape majeure pour nous et pour l'ensemble du secteur notarial. Cela n'a été possible que grâce à une collaboration étroite avec Nationwide, HM Land Registry et Veyco. Cela démontre ce qui peut être réalisé lorsque le secteur travaille ensemble pour moderniser le processus d'achat immobilier et de refinancement.

« L'innovation supprime l'une des dernières étapes basées sur le papier de la transaction, aidant les clients à finaliser leur transaction de refinancement ou d'achat en utilisant un parcours entièrement numérique.

« L'introduction des QES bénéficie à toutes les parties impliquées, y compris une réduction du risque de fraude hypothécaire, une réduction des demandes de HM Land Registry, et une plateforme permettant aux clients de signer la charge légale électroniquement, supprimant le besoin que le document soit attesté et renvoyé par courrier au notaire en charge. »

Edd Prosser-Jones, directeur des partenariats de Veyco, a déclaré : « Veyco a commencé avec une mission claire : développer une technologie qui éradique la fraude et le risque tout au long du cycle notarial. L'annonce d'aujourd'hui souligne notre engagement continu à réaliser cette ambition.

« L'introduction des Signatures Électroniques Qualifiées dans les flux de travail des prêteurs représente un véritable changement radical pour le secteur, supprimant les frictions pour les emprunteurs tout en éradiquant la fraude, le risque et l'incertitude pour les prêteurs sur ce qui est sans doute leur document le plus important, la charge légale.

« Rendre le processus d'achat immobilier plus rapide, plus fluide et plus sûr est maintenant une réalité tangible, grâce au travail de l'équipe de transformation de HM Land Registry soutenue par le leadership visionnaire de Nationwide et Your Conveyancer pour repousser les limites de l'innovation. »

ANALYSE FF NEWS : Ce développement fait incontestablement progresser le secteur immobilier britannique, transformant un point de blocage historique dépendant du papier en accélérateur. Le déploiement réussi des Signatures Électroniques Qualifiées par un prêteur majeur sert de preuve que les régulateurs sont maintenant pleinement alignés avec le besoin d'un transfert de propriété numérique moderne et sécurisé. Nous devrions surveiller de près la rapidité avec laquelle les autres banques de premier plan intègrent cette capacité. La prochaine étape inévitable sera de pousser à l'application de signatures électroniques vérifiées par identité tout au long de la chaîne, de l'offre initiale jusqu'à la finalisation.

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