En mars 2026, Google Trends a fourni la dernière preuve de la fragilisation du marché immobilier américain, l'intérêt de recherche pour le terme « impossible de vendre ma maison » ayant atteint la valeur la plus élevée enregistrée dans le graphique remontant à 2004 – la période la plus lointaine que l'outil puisse fournir.
Concrètement, sur l'échelle qui peut afficher des valeurs entre 0 et 100, la lecture s'est établie au chiffre le plus élevé possible en février et en mars.
Cette situation représente l'aboutissement d'une tendance ininterrompue depuis novembre 2025 – lorsque l'intérêt de recherche était à un point bas local de 61 – mais qui a également été active depuis le dernier point bas majeur de 26 en mars 2023.
Intérêt de recherche pour « impossible de vendre ma maison » depuis 2004. La source de données : Google TrendsÀ titre de comparaison, la majorité des sommets régionaux précédents par rapport aux valeurs au moment de la publication le 18 mars se situaient tous dans la fourchette entre 42 et 47 – avec une gravité apparente à une valeur de 45 – et ont été enregistrés deux fois en 2026, puis à divers moments des années 2017, 2018, 2019, et encore deux fois en 2020.
Le précédent record d'intérêt est survenu en octobre 2022, lorsque les données montrent que les recherches Google pour « impossible de vendre ma maison » s'élevaient à 71.
Les vendeurs de maisons se tournent vers la location en raison d'un manque d'acheteurs
Bien que spectaculaire par la hauteur de l'intérêt par rapport à tous les sommets précédents, cette évolution n'est guère surprenante compte tenu des récents titres concernant le marché immobilier américain.
La surabondance de maisons invendues aux États-Unis n'a cessé de croître, le nombre de propriétés vacantes ayant atteint près de 2 millions et leur valeur atteignant 700 milliards de dollars dès 2025.
De même, le 11 mars, Zillow a révélé que la part de « propriétaires accidentels » – des personnes tentant de vendre mais se tournant vers la location en raison d'une attente trop longue pour trouver un acheteur – a atteint 2,3%.
Bien que ce chiffre puisse ne pas sembler élevé en termes absolus, il s'agit du pourcentage le plus important enregistré dans l'histoire de l'entreprise, à l'exception du sommet de novembre 2022.
Les données montrent également que le Texas est le foyer de ces « propriétaires accidentels », leur part étant respectivement la deuxième, troisième, quatrième et huitième la plus élevée à Houston, Austin, San Antonio et Dallas.
Le pourcentage est le plus élevé à 4,9% à Denver, Colorado.
Pénurie d'acheteurs de maisons malgré l'amélioration de l'accessibilité
Par ailleurs, l'augmentation du volume de recherche « impossible de vendre ma maison » pourrait être particulièrement préoccupante, étant donné qu'il a continué à croître même après que Redfin ait signalé que l'accessibilité au logement s'est améliorée d'environ 4% par rapport à 2025.
Concrètement, l'entreprise a révélé le 11 février que les acheteurs doivent gagner 111 252 $ par an pour pouvoir s'offrir une maison, alors que ce chiffre s'élevait à plus de 122 000 $ en juin 2025, et à 115 870 $ un an plus tôt.
La baisse des prix relatifs, cependant, pourrait faire peu pour atténuer les difficultés du marché immobilier, compte tenu du récent déluge de licenciements – et de la tendance des chiffres de l'emploi à faire l'objet de révisions à la baisse des mois après leur première divulgation – et la hausse des prix des prêts hypothécaires semble sur le point d'éroder le pouvoir d'achat des Américains plus rapidement que les prix des maisons ne peuvent baisser.
Enfin, la situation peut également présenter un risque systémique plus important pour l'économie américaine, étant donné qu'un écart croissant entre l'offre et la demande tend à entraîner une chute des prix.
La Réserve fédérale estimant que l'immobilier représente environ 50% de la valeur nette des 50% les plus pauvres des Américains, un effondrement du marché immobilier pourrait simultanément constituer une disparition sans précédent de richesse pour des dizaines de millions de personnes.
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Source : https://finbold.com/cant-sell-house-google-search-just-hit-record-high-as-u-s-housing-market-cracks/
