Arabia Saudyjska zezwala na zagraniczne inwestycje w nieruchomości od 270 USD

• Ghaneem oferuje własność ułamkową
• Rynek nieruchomości otwarty dla obcokrajowców
• 13% PKB w nieruchomościach

Arabia Saudyjska zatwierdziła firmę do oferowania ułamkowej własności domów osobom niebędącym rezydentami i obcokrajowcom, rozszerzając dostęp do swojego rynku nieruchomości. Posunięcie to następuje zaledwie kilka dni po tym, jak królestwo sformalizowało nowe zasady własności nieruchomości dla nabywców zagranicznych.

Arabia Saudyjska stara się przyciągnąć więcej zagranicznych inwestycji, ponieważ rząd nadal ogranicza wydatki publiczne. 

Firma Ghaneem z Rijadu, licencjonowana przez Generalny Urząd Nieruchomości (Rega), oferuje usługę własności ułamkowej. Jasno określa, że potencjalni inwestorzy nie muszą mieszkać w kraju. 

Minimalna inwestycja wynosi 1000 SAR (267 USD). 

Ghanteem informuje, że inwestorzy otrzymają akt własności wraz z zakupem, szczegółowo określający procent posiadanej własności. Właściciele będą otrzymywać zyski z wynajmowanych jednostek wypłacane kwartalnie. Istnieje również możliwość reinwestowania dywidend z powrotem na platformę w dodatkowe ułamkowe domy. 

Podczas wydarzenia Cityscape Global w listopadzie prezes Rega Mohammad Al-Suliman mówił o potrzebie własności ułamkowej do stymulowania rynku mieszkaniowego.

„Deweloperzy dzisiaj nie chcą korzystać z finansowania" – powiedział. „Stopy procentowe kredytów są bardzo wysokie. Tu właśnie pojawia się własność ułamkowa. Wyobraźcie sobie, że deweloper chce upublicznić 30 procent swojego projektu, takiego jak wieża czy plaza." 

W tym czasie powiedział, że organ tokenizuje 4 miliony „działek", czyli ułamkowych udziałów, w nieruchomościach w całym kraju.  

• Arabia Saudyjska celuje w 64 mld USD w planie prywatyzacji
• Arabia Saudyjska uruchamia „centrum doskonałości" tokenizacji blockchain
• Diriyah zgłasza sprzedaż domów za 4 mld USD przed zmianą prawa nieruchomości

Saudyjski minister inwestycji Khalid Al Falih powiedział na konferencji w tym tygodniu: „Jeśli spojrzycie na PKB Arabii Saudyjskiej dzisiaj, 13 procent stanowią nieruchomości i budownictwo. To rośnie.

„Jeśli spojrzycie na naszą wartość akumulacji kapitału brutto, jedna czwarta przypada na nieruchomości. To dosłownie fundament naszego wzrostu gospodarczego i daje podstawę dla naszych innych sektorów. Wraz ze wszystkimi nowymi reformami już zaczyna przyciągać globalny kapitał."

„Z pewnością istnieją geoekonomiczne niepewności, zmienność i obawy dotyczące makroekonomii. Potencjalne bańki. W takim środowisku ludzie mają tendencję do ostrożnej realokacji kapitału, ale nieruchomości zawsze stanowią bezpieczną przystań."