TRXF11 apesenta novos dividendos para fevereiro; confira valores

TRXF11 apesenta novos dividendos para fevereiro; confira valores

O fundo imobiliário TRXF11 anunciou a distribuição de R$ 0,93 por cota, com data-base em 30 de janeiro de 2026 e pagamento previsto para 13 de fevereiro.

A remuneração corresponde a um rendimento mensal de 0,98%, calculado com base na cotação do dia 30 de janeiro, reforçando a previsibilidade de resultados do veículo. Para pessoas físicas, os proventos são isentos de Imposto de Renda, mantendo a atratividade do produto no curto prazo.

No comparativo recente, a gestão havia comunicado R$ 1,00 por cota na última divulgação de 2025, sinalizando leve ajuste na distribuição.

Ainda assim, a estratégia segue orientada à consistência do fluxo de caixa e à manutenção de níveis estáveis de yield.

Última emissão do TRXF11

Em dezembro de 2025, o TRXF11 concluiu sua 12ª emissão de cotas, captando R$ 3,003 bilhões, incluindo o exercício integral do lote adicional de 50%. Segundo a administradora, trata-se do maior montante já arrecadado por um fundo imobiliário na B3, consolidando a posição do veículo entre os principais da indústria e ampliando sua capacidade de investimento.

Com a nova captação, o patrimônio do TRXF11 superou R$ 6 bilhões, considerando valores patrimonial e de mercado, enquanto a base de investidores se expandiu fortemente ao longo de 2025. O fundo encerrou o ano com 218.834 cotistas, um avanço de aproximadamente 34,5 mil participantes, apoiado por maior visibilidade e distribuição em plataformas.

A liquidez média diária atingiu R$ 20,7 milhões, refletindo robusto volume de negociação no mercado secundário. A vacância segue controlada, com índice físico de 0,22% e vacância financeira de 0,42%. O prazo médio ponderado dos contratos (WALE) ficou em 12,28 anos, com contratos atípicos respondendo por 69,05% da receita imobiliária.

Portfólio e alocação do FII

O TRXF11 fechou dezembro com 121 propriedades em 17 estados, somando cerca de 1,29 milhão de m² de área bruta locável. A carteira é majoritariamente de varejo, com participação relevante de imóveis logísticos, ativos educacionais, de saúde e fatia em shopping centers, favorecendo diversificação setorial e geográfica.

No mês, houve a venda de um posto de combustível em São Paulo por R$ 5,35 milhões. A transação deve gerar ganho estimado de R$ 0,009 por cota, com taxa interna de retorno anualizada de 13,09%, equivalente a 122,61% do CDI. O movimento reforça a disciplina de capital e o foco na otimização do portfólio do fundo imobiliário.