Imobiliarele blockchain din Arabia Saudită oferă investiții tokenizate în cadrul Viziunii 2030

• Imobiliarele tokenizate permit proprietatea fracționară prin intermediul token-urilor bazate pe blockchain.
• Investitorii saudiți trebuie să ia în considerare regulile Zakat pentru tranzacționare și deținerile pe termen lung.
• TVA și RETT depind de clasificarea token-urilor și interesul economic.
• Investitorii non-saudiți pot fi supuși impozitului pe profit sau impozitului la sursă asupra veniturilor.

Viziunea Arabiei Saudite 2030 a accelerat transformarea digitală a diferitelor sectoare. Industria imobiliară este pe cale să intre într-o nouă eră cu proprietatea tokenizată. Este posibil să se asocieze proprietatea unei proprietăți cu token-uri digitale stocate în blockchain. Astfel de token-uri vor fi fracționare. Va oferi tuturor acces la proprietăți scumpe pe care doar investitorii mari și le pot permite.

Registrul Imobiliar, care se află sub umbrela Autorității Generale Imobiliare, a stabilit o infrastructură națională pentru o astfel de schimbare. Înregistrarea blockchain, fracționarea proprietății și integrarea pe piață au fost deja stabilite. A devenit posibil ca un investitor să transfere digital proprietatea imobiliară, ceea ce va crește viteza și transparența proceselor.

Procesul de tokenizare revoluționează modul în care valoarea imobiliară și potențialul de generare a veniturilor sunt partajate. Token-urile imobiliare pot fi utilizate pentru proprietate, acțiuni și venituri din închiriere, precum și pentru obținerea de profit prin vânzare. Aceste token-uri pot fi tranzacționate cu ușurință, cu bariere reduse pentru investiții, făcând investițiile imobiliare cu adevărat incluzive.

Citiți și: Blockchain-ul Stellar stimulează accesibilitatea imobiliară, XLM vizează nivelurile cheie de 0,246-0,265 dolari

Reguli fiscale pentru imobiliarele tokenizate în Arabia Saudită

O nouă dimensiune pentru impozitare este introdusă cu proprietățile tokenizate. Imobiliarele saudite sunt supuse Zakat în funcție de natura token-urilor; acestea sunt clasificate în funcție de faptul că sunt active de tranzacționare sau token-uri axate pe venit. Acele active de tranzacționare sunt impozitate pe baza valorii de piață, în timp ce altele sunt impozitate pe baza veniturilor.

Investitorii străini ar putea fi supuși fie impozitului pe profit, fie impozitului la sursă asupra veniturilor provenite din Arabia Saudită. Aceasta ar depinde de evenimentul impozabil declanșat de transferul token-ului sau al proprietății în sine. Aceasta ar putea duce la un risc de sediu permanent pe baza tranzacțiilor pe platformă. Tratamentul TVA ar depinde de natura token-urilor ca instrumente financiare sau interese de proprietate garantate cu active.

Comisioanele pe platformă, distribuțiile pe contractele de închiriere și veniturile din vânzări sunt supuse tratamentelor specifice de TVA. Token-urile utilitare care asigură venituri ar putea fi scutite de TVA, în timp ce alte token-uri garantate cu active ar putea fi supuse legilor normale de TVA imobiliară. Taxa pe tranzacțiile imobiliare de 5% ar putea fi aplicată asupra vânzărilor de token-uri garantate cu active, cu excepția cazului în care sunt valori mobiliare listate.

Imobiliarele tokenizate saudite stimulează încrederea investitorilor

Documentarea, clasificarea și dovezile tranzacțiilor blockchain sunt necesare. Comunitatea solicită clarificări din partea ZATCA pentru a evita ambiguitățile legate de impozitele pe tranzacțiile cu token-uri. Documentarea tuturor activităților va facilita calcularea Zakat și va asigura respectarea tuturor deciziilor Ministerului Finanțelor Saudit.

Totuși, pe măsură ce industria imobiliară tokenizată se extinde în Arabia Saudită, națiunea prezintă un climat distinct de investiții cu mai multă transparență și fluiditate. Investitorii vor putea gestiona TVA, RETT, ratele de impozitare corporativă și sistemul Zakat cu mai multă eficiență. Există deja o evoluție digitală a industriei imobiliare în curs de desfășurare.

Citiți și: HBAR se pregătește pentru o creștere de 0,39 dolari în timp ce Hedera conduce tokenizarea imobiliară